Ladesäulen für Elektromobilität in einem Parkplatz, relevant für GEIG-Vorgaben ab 2025.

GEIG seit 2025: Diese Pflichten sollten Hausverwalter kennen

Welche Immobilien benötigen einen Ladepunkt? Wann müssen Stellplätze für Elektromobilität vorbereitet werden? Das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) unterscheidet zwischen Neubauten, größeren Renovierungen und bestehenden Gebäuden. Für Hausverwaltungen lohnt sich deshalb ein genauer Blick auf den betreuten Bestand.

Eine wichtige Pflicht gilt seit 2025: Bei bestehenden Nichtwohngebäuden mit mehr als 20 Stellplätzen müssen Eigentümer für einen Ladepunkt sorgen – auch ohne Renovierung. Die Anforderungen für Neubauten und größere Renovierungen bestanden bereits zuvor.

Hier die wichtigsten Fakten:

Bestehende Nichtwohngebäude:

Jeder dritte Stellplatz muss mit Schutzrohren für Elektrokabel ausgestattet werden.

Mindestens ein Ladepunkt ist verpflichtend zu errichten.

Bestandsgebäude bei umfassender Sanierung:

Sobald ein Parkplatz, die elektrische Infrastruktur oder mindestens 25 % der Gebäudehülle saniert werden, greifen die GEIG-Vorgaben.

Nichtwohngebäude (> 20 Stellplätze) müssen mindestens einen Ladepunkt nachrüsten.

Ausnahme: Kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), die ihre Gebäude überwiegend selbst nutzen, sind von diesen Regelungen ausgenommen.

Welche Ausnahmen gibt es?

Nichtwohngebäude sind vom GEIG ausgenommen, wenn sie sich im Eigentum eines kleinen oder mittleren Unternehmens befinden und überwiegend von diesem selbst genutzt werden. Die Nutzung durch ein KMU allein genügt somit nicht.

Bei größeren Renovierungen kann außerdem eine Kostenausnahme greifen: Übersteigen die Kosten für die Lade- und Leitungsinfrastruktur sieben Prozent der gesamten Renovierungskosten, sind die gesetzlichen Ausnahmeregelungen zu prüfen.

GEIG-Pflichten frühzeitig in die Verwaltung einplanen

Wer Stellplätze, Gebäudenutzung und geplante Renovierungen rechtzeitig erfasst, kann Eigentümer gezielt informieren und notwendige Maßnahmen vorbereiten. So lassen sich Angebote einholen, Zuständigkeiten klären und Investitionen besser abstimmen.

Mann erklärt die neuen Pflichten für Hausverwalter im Rahmen des GEIG ab 2025.

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