Themenmodul 11:
Bauliche Veränderungen in der WEG/Die Hausgeld­abrechnung und das Rechnungs­wesen in der Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft

11. April 2024 | 14 bis 16 Uhr

Bauliche Veränderungen und sonstige bauliche Maßnahmen in der WEG zählen in der Praxis zu den relevantesten Angelegenheiten, mit denen sich die jeweiligen Eigentümer, die Gemeinschaft und insbesondere die WEG-Verwalter beschäftigen müssen. Oft kommt es bei der Planung und der Durchsetzung von baulichen Maßnahmen zu Streitigkeiten zwischen einzelnen Eigentümern oder Gruppen von Eigentümern, die sich in der Gemeinschaft gebildet haben. Es gilt hierbei, sowohl die Belange der Gemeinschaft als auch die Belange der jeweiligen Eigentümer zu berücksichtigen und in Ausgleich zu bringen. Anhand von praxisrelevanten Fällen und der höchstrichterlichen Rechtsprechung werden die baulichen Veränderungen in der WEG von der Planung bis hin zur Kostenverteilung dargestellt, um dem Verwalter die für die Praxis und die Umsetzung von baulichen Maßnahmen notwendigen Informationen zu vermitteln.

Sicherung der Liquidität der Gemeinschaft ist eine der zentralen Aufgaben des WEG-Verwalters. Die Gemeinschaft finanziert sich vorwiegend über Hausgeldzahlungen. Diese werden im Wirtschaftsplan festgelegt. Der Wirtschaftsplan und die Durchsetzung der Ansprüche aus dem Wirtschaftsplan sind damit maßgebend für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung sowie für die Erfüllung von Verbindlichkeiten. Um diese beiden Themen und die entsprechenden Beschlüsse geht es in diesem Modul.